Ненадлежащее отношение к содержанию общедомового имущества многоквартирного дома со стороны управляющей компании – весьма распространенная проблема для Санкт-Петербурга. Отсутствие систематических проверок состояния сетей водоснабжения и отопления могут привести к заливу квартиры или лестничной площадки. Затопление квартиры может произойти также вследствие протечки крыши, – как результат халатности при содержании кровли многоэтажки. В свою очередь подтопление влечет куда более серьезные проблемы: короткое замыкание проводки и последующий пожар, плесень и грибок в квартире и на деревянных перегородках, порча дорогой мебели, бытовой техники и иного имущества.

Какой ущерб должна возместить управляющая компания за затопление квартиры?

Если судом будет установлено, что виновником затопления квартиры является управляющая компания, то она как ответчик обязана будет возместить ущерб, состоящий из непосредственного ущерба, оцененного независимым судебным экспертом, неустойки по правам потребителя (как правило, 1% в день от момента подачи иска до вынесения решения), а также штрафа по ЗПП половина от заявленных исковых требований, взыскиваемые дополнительно в пользу истца).

Для примера: если оценка ущерба составила 600.000 рублей, а суд длился 40 дней, то компенсация составит: 600.000 + 40*6000 + 0.5(600.000+40*6000) = 1.260.000 рублей

Если вы решили подать в суд на управляющую компанию после затопления квартиры, будьте уверены, что победа в суде гарантирует вам выплату, так как в противном случае УК будет ликвидирована через процедуры банкротства юридического лица!

Сколько стоит выиграть суд у управляющей компании по заливу квартиры?

Для победы в суде над управляющей компанией вам потребуется:

1. Услуги юриста (я оказываю помощь за 50.000 рублей или за 15.000 рублей предоплаты и 30% от суммы иска после получения вами денег);
2. Независимая оценка – от 4.000 до 18.000 рублей (на рынке много недобросовестных и неграмотных экспертов, поэтому вначале я рекомендую узнать мой отзыв о той или иной организации по экспертизам затопления квартиры);
3. Государственная пошлина (в случае, если стоимость иска превысит 1 миллион рублей);

Итого ваши расходы примерно составят:
С оплатой за результат: 15.000 (предоплата) + 10.000 (экспертиза) + 13.000 (госпошлина) = 38.000 рублей + 30% от суммы компенсации
С фиксированной стоимостью: 50.000 (сопровождение юриста, претензия, иск, суд, обжалование решения) + 10.000 (экспертиза) + 13.000 (госпошлина) = 73.000 рублей

В обоих вариантах расходы в разы ниже той суммы, которая окажется на вашей банковской карте после успешного исхода дела.

Что делать, если нет денег для того, чтобы подать в суд на управляющую компанию?

Я как юрист не смогу сократить ту сумму, которую с вас взыскивает государство за обращение в судебные инстанции (госпошлину). Не смогу снизить цену оценки, ведь экспертиза проводится специальным бюро по фиксированному прайсу. То есть 20-25 тысяч рублей на экспертизу и госпошлину придется найти.

Сэкономить вы сможете на моих услугах. Моего опыта достаточно для уверенности в положительном решении суда, поэтому, возможно, я смогу уменьшить предоплату за счет увеличения доли от заявленных исковых требований, которые будут выплачены по решению суда. Для примера, я бы мог взять с вас только расходы на бензин (10.000 рублей), повысив взамен долю до 35%. Звоните, – я расскажу более детально о том, как подать в суд на управляющую компанию после затопления квартиры, и мы обо всем договоримся!

(812) 984-01-23 (Алексей)