Куда сообщить о протечке крыши в СПб

Горячая линия: (812) 984-01-23 (с 10:00 до 22:00)

Удручающее состояние крыш у питерских многоэтажек вызвано в первую очередь недобросовестным исполнением управляющими компаниями своих обязанностей. Особенно остро проблема стоит в Калининском, Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах Санкт-Петербурга. Отсутствие должного содержания кровли грозит заливом общедомового имущества (включая электропроводку) и квартир, расположенных на последних этажах. Ущерб может возрасти в разы в случае короткого замыкания. Протечка крыши – сезонное происшествие. Обострения происходят в марте-апреле (таяние снега). Но и в другое время года часть осадков может проникнуть через бреши в кровле и испортить имущество постояльцев многоквартирного дома.

О протечке крыши необходимо в ближайшее время сообщить дежурному юристу по жилищным вопросам

Если ваша УК или ТСЖ своевременно не проинспектировали дом на соответствие нормативам, то вполне возможно, что ближе к сезону вы столкнетесь с заливом квартиры или лестничной площадки. Оперативно сообщить о протечке крыши можно по телефону дежурному юристу по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге Алексею Баулину: (812) 984-01-23 (ежедневно с 10:00 до 22:00).

Почему при протечке крыши нужно обращаться к юристу?

Чтобы чиновники отреагировали на ваше обращение, его необходимо подать в установленном законом порядке. Так, первым шагом юрист выдаст вам готовый бланк заявления на получение специального акта осмотра вашего жилища и проконсультирует, как его подать. На основе правильно оформленного заявления представитель управляющей компании осуществит выезд и на месте составит соответствующий акт, который нужно будет привезти юристу или отправить ему посредством электронной почты, мессенджеров WhatsApp / Viber / Telegram или в социальной сети “вконтакте”. Юрист анализирует документ и, если в нем будут учтены не все повреждения, составляет заявление о разногласиях.

Какие выплаты положены жильцам при протечке крыши?

Если вы проживаете на одном из верхних этажей и вследствие протечки крыши вашу квартиру затопило сверху, юрист приступит к своим непосредственным обязанностям – взысканию ущерба. Сумма денег, полагающихся вам, весьма внушительна и в ряде случаев достигает миллиона рублей. И УК обязана будет перечислить данные средства на указанные вами реквизиты банковской карты, так как в противном случае она может быть ликвидирована.

Последние выплаты истцам за протечку крыши:

• Большая Морская ул, д. 31 литА (ООО “Жилкомсервис 2 Адмиралтейского района): 744.000 рублей (февраль 2022 года)
• Проспект Науки, д. 12 (ООО “ЖКС №2 Калининского района): 1.117.000 рублей (январь 2022 года)
• Большая монетная ул, д. 24А (ООО “Жилкомсервис №1 Петроградского района): 550.000 рублей (январь 2022 года)

Посчитать конкретную сумму ущерба можно только после проведения независимой экспертизы стоимостью от 4000 до 18000 рублей. Расходы на эксперта по заливам приобщаются к иску в качестве судебных издержек и возвращаются вам после выигрыша в суде. Судебными издержками признаются и расходы на услуги юриста Алексея Баулина, – в 2022 году ведение дела по протечке крыши “под ключ” (до получения вами денег) обойдется в 25.000 рублей и определенного процента от суммы ущерба (выплачиваются после того, как управляющая компания отдаст вам деньги наличными по расписке о получении или на банковскую карту).

Помимо установленного экспертизой ущерба, расходов на эксперта и юриста, а также госпошлины (требуется при стоимости иска свыше 1 млн рублей) управляющая компания обязана выплатить вам штраф в размере 50% от ущерба и расходов. Данная норма регламентируется ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей:

“При удовлетворении судом требований потребителя услуг управляющей компании, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.”

Таким образом, стоимость исковых требований при условном ущербе в 550.000 рублей, стоимости экспертизы 10.000 рублей и стоимости услуг юриста 25.000 рублей составят: (550+10+25)*150% = 877 тысяч 500 рублей. После получения данных денежных средств с них следует выделить оговоренный на консультации и прописанный в договоре процент в качестве гонорара юристу.

Первый шаг: сообщить о протечке крыши дежурному юристу в Санкт-Петербурге:
(812) 984-01-23